Foram dois anos e meio preparando as bases do negócio. Criamos a empresa no fim de 2012, definimos foco, metas e a cultura que queríamos instituir e montamos um timaço para seguir com a gente.
Fizemos centenas de estudos, adquirimos terrenos e estipulamos as características que definiriam um loteamento padrão LOTE 5. Chegou a hora de lançar nossos primeiros empreendimentos.
A estreia é em Itu, no interior paulista, com um loteamento de 378 mil metros quadrados. Em seguida, vem os loteamentos de Piracicaba (SP), Vespasiano, na região metropolitana de Belo Horizonte, e Joinville (SC), somando mais 1,2 milhão de metros quadrados.
Apenas nas 11 áreas já adquiridas, devemos alcançar R$ 1,446 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV) em cinco anos. Atualmente, estamos analisando a aquisição de outras 18 áreas e temos planos para um crescimento acelerado nos próximos 15 anos. Parte da expansão será financiada pela securitização de recebíveis, que antecipará valores devidos pelos clientes.
Donos de terrenos podem ser nossos parceiros nos negócios. Buscamos áreas em cidades com um perfil específico: interior, mais de 200 mil habitantes, com crescimento acima da média e não muito longe da nossa sede em São Paulo. Uma hora de avião é o limite que pretendemos manter para estarmos sempre perto do empreendimento e dos clientes.
Temos certeza de que o Brasil possui um enorme potencial de crescimento e a demanda por moradia é gigantesca, sobretudo na classe média ascendente. No interior, que se sobressai pela atração de indústrias e pela força do agronegócio, escolhemos trabalhar para as pessoas que nutrem o sonho de comprar um terreno para construir a sua primeira casa.
Nós também temos um sonho. Pretendemos criar loteamentos que tornem a LOTE 5 uma referência nacional em urbanismo. Não nos consideramos vendedores de terrenos apenas, queremos criar condições para melhorar a vida das pessoas e das cidades. Todos os dias, tomamos decisões que vão interferir durante anos na vida dos moradores dos nossos loteamentos. O tipo de loteamento, o desenho das ruas, os equipamentos das praças; nossa reputação será construída com base no cuidado com esses detalhes.
Temos também a ambição de consolidar uma cultura empresarial que desenvolva e valorize o patrimônio humano da LOTE 5. Sabemos que, para crescer no ritmo que almejamos, é preciso contar com os melhores profissionais, ajudá-los a se desenvolver e recompensá-los à altura.
Neste início, é natural que a empresa dependa muito de nós. Afinal, juntos, somamos mais de 120 anos de experiência no segmento imobiliário como sócios ou executivos de grandes incorporadoras ou loteadoras. Porém, miramos a perenidade. Queremos que a LOTE 5 se torne independente dos fundadores, e não existe caminho melhor nessa direção que o do profissionalismo e da meritocracia.
Nas próximas páginas, apresentamos mais detalhes sobre a nossa filosofia, o perfil dos nossos loteamentos, as nossas metas e as ações que estamos adotando para alcançá-las.
Nos próximos anos, com muito trabalho, profissionalismo e inovação, a LOTE 5 construirá um capítulo importante na história do segmento imobiliário e da urbanização sustentável do interior do Brasil.
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